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雙北房市去年交易量，史上最「凍」！雙北、桃園及台南市四都昨公布，去年12月建物買賣移轉量，四都均逆勢上場，月增率介於23.5％～37.4％，全年移轉量則全面下滑，年減率約13.4％～25％，尤以台北市與新北市創下史上交易量製作團體服服廠商評價新低，市況最慘。

新北市去年全年交易6.0416萬棟、年減25％；桃園市4.3662萬棟、年減14.2％；台南市2.0137萬棟、年減13製作團體衣服.4％。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，去年台北市及新北市兩都買氣弱，創史上最低，主因是奢侈稅進場後，房市量能不佳，再加政府頻頻打房，雙北買氣萎靡。

if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 四都昨天公布移轉交易量，台北市去年12月為3055棟、月增33.6％，但去年全年僅移轉3.2023萬棟，年減18.9％，不及2003年SARS期間的6成，創史上新低量。

永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛說，新的一年，房市稅制將上路，以台北市為例，名下有第2屋以上房產者，將非自住房屋稅稅提高至1.5％～3.6％，最快在今年5月開始適用。此外，2015年台北市土地公告現值平均調漲10.3％，大安、中山、信義與團體服松山等區，漲幅均超過11％以上，將影響多屋族的囤房稅。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，去年有9合1大選干擾，以及眾多房地產利空訊息，再加房價已到高點，屋主不願讓價，導致去年買氣自然無法開展，預期今年若賣方能「有感」降價1成以上，將有助於買氣。

徐佳馨強調，2015年各種抑制房價政策盡出，其中以房地合一稅改議題與查稅兩項殺傷力最強，整體市況應在農曆春節前後逐漸明朗化，但預估今年在總統與立委大團體服找誰做選等因素下，高價標的買氣，將會持續疲軟。圍裙訂做

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